Estimation théorique
Route de la Carra,38780 Septème (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Carra,38780-Septème indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Estrablin (38157), comprenant 3522 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 11,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.138€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-21 | 5100 | MURY | 4 | 129 | 620 | 306900€ | 2379€ |
2019-09-23 | 9008 | LA CARRA | 5 | 235 | 1000 | 481940€ | 2051€ |
2019-12-20 | 9001 | LA CARRA | 6 | 160 | 1472 | 350000€ | 2188€ |
2020-01-02 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 151 | 599 | 110000€ | 728€ |
2021-07-16 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 130 | 642 | 420000€ | 3231€ |
2020-01-02 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 186 | 224 | 110000€ | 591€ |
2020-01-02 | 515 | CHE DE LA CARRA | 5 | 161 | 245 | 120000€ | 745€ |
2022-08-31 | 355 | CHE DE LA CARRA | 5 | 120 | 1000 | 409000€ | 3408€ |
2021-07-08 | 9011 | LA CARRA | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2020-01-06 | 240 | CHE DE LA CARRA | 5 | 110 | 425 | 131000€ | 1191€ |
2019-06-06 | 882 | CHE DE LA CARRA | 3 | 90 | 930 | 278500€ | 3094€ |
2021-09-06 | 918 | CHE DE LA CARRA | 4 | 120 | 784 | 409500€ | 3413€ |
2019-12-13 | 9009 | LA CARRA | 2 | 78 | 899 | 321000€ | 4115€ |
2021-04-14 | 9001 | CHE DE LA CARRA | 6 | 169 | 1296 | 215000€ | 1272€ |
2022-10-19 | 1094 | CHE DE LA CARRA | 3 | 98 | 857 | 391050€ | 3990€ |
2022-06-28 | 0 | LA VIALLIERE EST | 5 | 97 | 1005 | 367000€ | 3784€ |
2021-06-08 | 725 | RTE DES TILLEULS | 8 | 268 | 2006 | 430000€ | 1604€ |
2020-05-27 | 9011 | LA CARRA | 4 | 104 | 801 | 310000€ | 2981€ |
2022-10-18 | 603 | LA VIALLIERE OUEST | 6 | 137 | 1418 | 508820€ | 3714€ |
2019-06-27 | 9005 | LA VIALLIERE OUEST | 5 | 154 | 625 | 312660€ | 2030€ |
2019-11-08 | 5571 | LA VIALLIERE EST | 6 | 200 | 1000 | 429000€ | 2145€ |
2019-07-01 | 5310 | LA VIALLIERE OUEST | 4 | 120 | 1000 | 365000€ | 3042€ |
2022-02-03 | 9001 | LE SOURD | 6 | 96 | 890 | 369000€ | 3844€ |
2020-04-28 | 9006 | LE SOURD | 5 | 135 | 1000 | 350000€ | 2593€ |
2020-05-04 | 595 | CHE DES VIOLETTES | 5 | 185 | 531 | 305450€ | 1651€ |
2021-04-22 | 5293 | CHAMPOT | 4 | 84 | 662 | 158000€ | 1881€ |
2022-02-28 | 3920 | RTE DE LA VIALLIERE | 4 | 92 | 1477 | 290000€ | 3152€ |
2021-05-10 | 9005 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 115 | 752 | 297000€ | 2583€ |
2022-12-05 | 11 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 110 | 632 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-31 | 9 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 92 | 705 | 299000€ | 3250€ |
2020-12-18 | 10 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 89 | 700 | 230000€ | 2584€ |
2019-09-27 | 16 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 98 | 666 | 241100€ | 2460€ |
2020-08-28 | 36 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 89 | 731 | 250000€ | 2809€ |
2019-07-29 | 18 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 5 | 99 | 675 | 264975€ | 2677€ |
2020-08-05 | 34 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 6 | 112 | 715 | 326400€ | 2914€ |
2019-06-26 | 5008 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 136 | 908 | 240000€ | 1765€ |
2020-06-30 | 29 | LOT LE HAMEAU DU VALLON | 4 | 80 | 679 | 207009€ | 2588€ |
2020-07-10 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 85000€ | 1700€ |
2021-03-12 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 165000€ | 3300€ |
2022-07-13 | 60 | RUE ETIENNE PERROT | 4 | 70 | 580 | 250000€ | 3571€ |
2021-01-28 | 5010 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 130 | 947 | 283000€ | 2177€ |
2022-10-06 | 9006 | ALL DES LAPEREAUX | 3 | 61 | 610 | 205000€ | 3361€ |
2022-12-13 | 12 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 23 | 107 | 762 | 380400€ | 3555€ |
2021-07-26 | 52 | RUE ETIENNE PERROT | 3 | 76 | 1267 | 271000€ | 3566€ |
2019-12-04 | 4 | LOT LE BOIS BALAY | 7 | 182 | 1479 | 180000€ | 989€ |
2022-03-15 | 5014 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 5 | 140 | 1201 | 310000€ | 2214€ |
2019-06-06 | 23 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 100 | 310 | 47500€ | 475€ |
2021-07-13 | 27 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 4 | 126 | 615 | 415000€ | 3294€ |
2021-02-22 | 11 | LOT LE BOIS BALAY | 5 | 105 | 1000 | 298300€ | 2841€ |
2021-12-22 | 5016 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 2 | 70 | 1102 | 198000€ | 2829€ |
2021-01-12 | 15 | LA TABOURETTE EST | 4 | 86 | 388 | 253000€ | 2942€ |
2020-03-02 | 11 | CHE DU PLAN ET DE LA FEYTA | 5 | 121 | 600 | 324350€ | 2681€ |
2020-02-07 | 17 | RUE COMBE GUERIN | 4 | 103 | 738 | 300000€ | 2913€ |
2019-12-17 | 0 | RTE DU BESSAY | 6 | 145 | 1096 | 323900€ | 2234€ |
2020-09-16 | 8 | ALL DES MATIVES | 4 | 100 | 1011 | 330000€ | 3300€ |
2020-11-04 | 23 | RUE COMBE GUERIN | 5 | 160 | 267 | 267000€ | 1669€ |
2022-03-16 | 17 | RUE YVES MONTAND | 5 | 99 | 256 | 325000€ | 3283€ |
2020-01-16 | 0 | LA REVOLEE | 4 | 118 | 602 | 265000€ | 2246€ |
2021-07-30 | 19 | RUE YVES MONTAND | 4 | 85 | 242 | 237500€ | 2794€ |
2021-08-20 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 714 | 325000€ | 3066€ |
2021-09-30 | 15 | RUE YVES MONTAND | 5 | 131 | 466 | 428220€ | 3269€ |
2020-06-17 | 21 | RUE BENEDICTE THOMASSY | 5 | 80 | 401 | 287000€ | 3588€ |
2022-06-13 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 1054 | 474145€ | 4473€ |
2020-09-25 | 5000 | LA TABOURETTE EST | 5 | 119 | 1000 | 329350€ | 2768€ |
2020-09-03 | 6 | RUE YVES MONTAND | 5 | 95 | 300 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-29 | 2 | RUE GILBERT BECAUD | 4 | 98 | 499 | 370000€ | 3776€ |
2020-11-27 | 19 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 90 | 148 | 210300€ | 2337€ |
2021-03-19 | 5079 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 30 | 77 | 119000€ | 3967€ |
2021-06-23 | 5080 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 45 | 59 | 35000€ | 778€ |
2019-12-19 | 8 | ALL DES CATALPAS | 6 | 112 | 781 | 350000€ | 3125€ |
2021-12-28 | 300 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 105 | 707 | 225000€ | 2143€ |
2022-02-09 | 118 | RTE DU BESSAY | 4 | 76 | 547 | 283000€ | 3724€ |
2021-05-10 | 3 | ALL DES PASSEREAUX | 4 | 94 | 608 | 282000€ | 3000€ |
2022-04-28 | 5003 | CUMER | 5 | 166 | 1000 | 540000€ | 3253€ |
2021-06-11 | 15 | RUE CLAUDE NOUGARO | 5 | 92 | 175 | 273000€ | 2967€ |
2021-03-16 | 9 | RUE BENEDICTE THOMASSY | 5 | 93 | 245 | 293900€ | 3160€ |
2021-03-05 | 11 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 114 | 623 | 315100€ | 2764€ |
2020-07-23 | 6 | RUE BENEDICTE THOMASSY | 4 | 96 | 227 | 242545€ | 2527€ |
2020-10-26 | 30 | RUE COMBE GUERIN | 4 | 97 | 445 | 278525€ | 2871€ |
2021-12-15 | 357 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 71 | 655 | 281000€ | 3958€ |
2019-08-01 | 8 | LOT LE PARC DU PRAINAY | 6 | 152 | 935 | 302400€ | 1989€ |
2022-03-21 | 10 | LE PRAINAY | 4 | 76 | 345 | 227100€ | 2988€ |
2021-05-25 | 2 | LOT LE PARC DU PRAINAY | 5 | 116 | 870 | 301490€ | 2599€ |
2019-09-13 | 12 | ALL DE LA SERVE | 6 | 113 | 630 | 248945€ | 2203€ |
2021-06-15 | 9025 | REMOULON OUEST | 5 | 130 | 0 | 345850€ | 2660€ |
2023-03-10 | 6 | IMP COTEAUX DE LA TABOURETTE | 5 | 104 | 735 | 359000€ | 3452€ |
2021-10-07 | 9001 | REMOULON | 4 | 81 | 433 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-19 | 5006 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 79 | 315 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-30 | 538 | RTE DE CANCANNE | 4 | 85 | 130 | 86000€ | 1012€ |
2022-02-25 | 4 | IMP COTEAUX DE LA TABOURETTE | 4 | 76 | 1326 | 296000€ | 3895€ |
2020-03-17 | 82 | RTE DE LA BOUGIE | 3 | 91 | 521 | 208000€ | 2286€ |
2021-09-10 | 5003 | RTE DU MUSCADIN | 4 | 83 | 666 | 398750€ | 4804€ |
2020-06-22 | 11 | LOT LE MICHALIN | 8 | 240 | 1000 | 440000€ | 1833€ |
2021-04-30 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 119710€ | 1460€ |
2022-01-18 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 125700€ | 1533€ |
2022-09-13 | 381 | RTE DE REMOULON | 6 | 102 | 531 | 275000€ | 2696€ |
2021-07-29 | 135 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 95 | 197 | 282000€ | 2968€ |
2021-09-27 | 1770 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 109 | 500 | 490000€ | 4495€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE L'EUROPE | 3 | 71 | 155 | 231510€ | 3261€ |
2020-03-04 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 150000€ | 1875€ |
2020-09-30 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 661 | 200000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 3 | CHE DU CLAIR DE LUNE | 3 | 80 | 159 | 160000€ | 2000€ |
2019-08-20 | 115 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 90 | 331 | 215000€ | 2389€ |
2019-07-26 | 15 | LOT LES HAUTS DU MICHALIN | 5 | 99 | 1162 | 240000€ | 2424€ |
2020-05-05 | 9005 | LA PRAIRIE OUEST | 4 | 92 | 840 | 263000€ | 2859€ |
2022-09-16 | 42 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 89 | 254 | 282000€ | 3169€ |
2022-04-11 | 55 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 85 | 206 | 292160€ | 3437€ |
2020-06-24 | 11 | LOT LES HAUTS DU MICHALIN | 6 | 131 | 993 | 327000€ | 2496€ |
2021-08-02 | 144 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 92 | 90 | 320000€ | 3478€ |
2019-08-09 | 175 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 64 | 130 | 255830€ | 3997€ |
2021-04-30 | 176 | RUE DE LA VEZONNE | 6 | 115 | 690 | 303090€ | 2636€ |
2020-10-19 | 210 | RUE DU DAUPHINE | 6 | 138 | 269 | 180000€ | 1304€ |
2021-06-17 | 32 | LOT LES HAUTS DU MICHALIN | 5 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2019-07-11 | 501 | AV PORTE DES ALPES | 5 | 91 | 335 | 187000€ | 2055€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 97 | 193 | 290670€ | 2997€ |
2022-04-04 | 29 | LOT LES HAUTS DU MICHALIN | 4 | 74 | 996 | 285000€ | 3851€ |
2023-03-27 | 23 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 84 | 260 | 285000€ | 3393€ |
2019-07-16 | 421 | RTE DE LA BOUGIE | 4 | 75 | 999 | 222150€ | 2962€ |
2022-05-20 | 9013 | Z I DE L ABBAYE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2020-10-20 | 313 | LOT LES HAUTS DU MICHALIN | 4 | 99 | 370 | 274000€ | 2768€ |
2020-11-16 | 16 | CHE DES MOULINS | 7 | 154 | 1000 | 351310€ | 2281€ |
2019-09-13 | 5002 | RTE DE LUZINAY | 5 | 93 | 628 | 321500€ | 3457€ |
2019-07-10 | 31 | LOT LES HAUTS DU MICHALIN | 7 | 140 | 826 | 387400€ | 2767€ |
2019-06-26 | 5258 | GDE MERLIERE | 3 | 75 | 254 | 118000€ | 1573€ |
2019-10-21 | 534 | CHE DE LA COMBE CHAMPOT | 6 | 170 | 144 | 242000€ | 1424€ |
2020-02-07 | 9004 | LA PRAIRIE OUEST | 2 | 70 | 572 | 172000€ | 2457€ |
2021-11-22 | 30 | LOT LE CLOS DU MARAIS | 4 | 90 | 404 | 312500€ | 3472€ |
2019-09-18 | 19 | RUE JOSEPH GRENOUILLET | 4 | 120 | 225 | 164000€ | 1367€ |
2022-05-31 | 20 | LOT HAMEAU DU MOULIN | 4 | 94 | 573 | 285000€ | 3032€ |
2019-07-11 | 7 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 4 | 90 | 668 | 190000€ | 2111€ |
2020-10-22 | 9012 | MORNE | 4 | 96 | 777 | 205000€ | 2135€ |
2021-05-27 | 19 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 145 | 821 | 406000€ | 2800€ |
2020-06-10 | 58 | RUE DE LA BOURGEAT | 3 | 61 | 158 | 160000€ | 2623€ |
2021-09-16 | 12 | RES LES CAPUCINES | 4 | 96 | 567 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-24 | 423 | RTE DE LA TILLARDE | 3 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2021-07-22 | 1231 | RTE DE MONS | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2022-01-25 | 3 | LES DAMES | 7 | 159 | 823 | 476500€ | 2997€ |
2019-12-09 | 4 | PL CLAUDE BARBIER | 5 | 87 | 225 | 176445€ | 2028€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 98 | 1000 | 180952€ | 1846€ |
2019-07-23 | 9 | LE BADOIT | 4 | 103 | 319 | 75000€ | 728€ |
2021-07-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 199000€ | 3015€ |
2021-05-17 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 3 | 66 | 0 | 229000€ | 3470€ |
2021-04-02 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 95 | 0 | 230000€ | 2421€ |
2022-02-28 | 36 | RUE GILBERT OLLIER | 5 | 95 | 0 | 247200€ | 2602€ |
2021-05-28 | 11 | RUE FRANCISQUE CARTALLIER | 5 | 110 | 988 | 248150€ | 2256€ |
2019-07-03 | 16 | RES LES CAPUCINES | 4 | 83 | 164 | 182770€ | 2202€ |
2022-04-12 | 26 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 117 | 749 | 330000€ | 2821€ |
2020-10-22 | 5010 | REMOULON | 4 | 89 | 1227 | 353000€ | 3966€ |
2021-11-29 | 170 | RUE DES DAMES SAINT ANDRE | 4 | 98 | 492 | 280000€ | 2857€ |
2021-12-15 | 259 | RUE DE LA BOURGEAT | 5 | 99 | 152 | 317500€ | 3207€ |